當前位置:賭城天天報 主頁 > 新聞 > 地產動向
庫存短缺刺激房價上漲 租金亦步步跟進
新聞來源:賭城天天報發佈作者:本報記者晨楓發佈時間:2017-05-08
 房市庫存的短缺不僅刺激了南內州房價連數月節節攀升,且連帶地本地房屋租金也步步跟進、行情上漲!
  (本報記者晨楓)
  維加斯Real Property Management房地產管理公司的經理Mike Mangasarian表示,南內州可供出售或出租的房屋已出現了“需求超過供應”緊張局面,截至2016年第四季度,南內州無人居住房屋的空置率已下降至了4.16%,明顯低於全美4.9%的空屋率;整個冬季的南內州房市出現了“出人意料”上漲,至3月份的房屋銷售中間價相比去年同期上漲了10%達到了24.2萬美元,房屋短缺是刺激房價不斷上漲“罪魁禍首”。應用分析(Applied Analysis)的總裁Brian Gordon表示,房市庫存的短缺不僅刺激了南內州房價不斷上漲,且連帶地本地房屋租金也亦步亦趨上漲,外加基礎經濟層面的不斷改善和租房服務質量(租房附屬設施升級、改善)的提升,房屋租金價格的持續上升將是可預期的。全美房屋租賃市場數據跟蹤網站RentRange公布的最新統計報告顯示,2017年第一季度,南內州家庭住宅(三居室單戶住宅)的平均月租金已達到了1328美元,相比去年同期上漲了3%,同期全美家庭住宅的平均月租金約同比上漲2%即達到了1379美元。南內州的公寓租金也出現了上漲,租房房源數據網站Apartment List和Zumper公布的統計數據顯示,2017年第一季度,維加斯一居室公寓的每月租金達到了810美元,兩居室公寓的每月租金達到了990美元,公寓市場的整體平均租金相比去年同期上漲了約5%。Zumper網站列出的報告舉例指出,在亨德森地區,一居室公寓的每月租金已上升至了980美元即同比去年上漲了約15.5%,兩居室公寓的每月租金已上升至了1100美元即同比去年上漲了約11.7%。本地地產專家指出,夏季月份通常是南內州房市的旺季,因而無論房屋價格還是房屋租金,在“供不應求”庫存緊張刺激之下,兩市場行情均會再次上漲。
陳紅談房產
胡德翰律師
熊維羆大腸直腸 广告1
亞美律師
劉大川醫學博士