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逢周五,资深经纪 陈红谈“房产” 2017-03-31
新聞來源:地產經紀陳紅Nancy Chen發佈作者:地產經紀陳紅發佈時間:2017-03-31
 本周重点——1) 现在为什么要买新房更划算? 2) 2016年美国发展最快的10个地区,拉斯维加斯荣登前5名
  大家好!
  一,为什么要买新房更划算?
  56% 客户喜欢看新房比较房产选择,因为现在的市场,新房更具有价值,
  价格优惠,有更多的好处!之前我有专门介绍过新房的优势。陈红建业买家考虑新房。因为现在新旧价格接近,新房价值更高,5-10年后升值空间大!
  1)新房格局.--开放式的,多功能的内饰。
  吸引年轻人一代的内部布局有各种的变化,关键是较少的分区和隔墙,因为他们喜欢社交和随意放松的生活。设计师Shana Jacobs 说道:“许多人不想要正式的客厅或饭厅 。
  2) 不用费心地去维护房子。
  买新房有1年功能保修计划贺10年建筑保修计划。现在年轻人工作时间长,有很多兴趣爱好,他们更喜欢简单地材料,需要最少的时间和精力来打理,比如仿木地板或陶瓷地板。
  3) 高科技,绿色,健康。
  4) 舒适别致,可以建成您真正想要的!
  5)增值空间大!
  问:美国新房和二手房价格差别大吗?
  答:在美国,大多数在市场上交易的房子是二手房,占市场上挂牌出售的房子总数的85%;新建的房子相对较少,仅占15%。总体而言,新房价值高于旧房,拉斯维加斯正处于交替阶段,有些新房的价格等于或低于旧房的价格,建议买房时, 两者都考虑看一下,再做选择。房地产经纪可以帮你看所有的新房和旧房。 不要误以为新房只有从建筑商直接买。有些买家以为直接从建筑商那边买,价格更优惠,其实不然。 建筑商代表是卖家,如果你有地产经纪帮助你, 你的利益和选择更多,帮助你多方面来考虑和选择。
  我们与多家著名建筑商有很好的合作关系——Lennar, American West, KB, 等
  希望能帮你实现您的美国“房产之梦”!
  二, 2016年美国发展最快的10个地区,拉斯维加斯荣登前5名
  房地产网站Realtor.com根据就业增长、家庭增长和房屋开工等信息,列出了2016年美国发展排序。
  过去美国发展最快的地区是有丰富资源的地方,如金矿、木材和石油等。而今天发展的动力是科技和服务。根据就业增长、家庭增长和房屋开工等信息 。
  今后5年,这10个地区的家庭增长预计是在9%到19%之间。
  10. 亚特兰大
  2016年预测:10,000个新房开工,12,000个新工作,房屋中间价275,800美元。
  位于亚特兰大市区曾经被忽视的地方,现在已经发展成为高效节能的社区,包括许多绿色环保LEED认证的建筑。未来5年,这里的家庭增长预计是15.7%。亚特兰大是媒体巨头CNN和Turner Broadcasting的总部所在地,还有传统的铁路工业,IT也提供大量的就业机会。
  9. 芝加哥
  2016年预测: 6,000个新房开工,38,000个新工作,房屋中间价700,000美元。
  位于芝加哥市中心的商业区。未来5年,这里的家庭增长预计是18.9%。这里的主要雇主包括谷歌、优步(Uber)和推特等。
  8. 纽约布鲁克林
  2016年预测:8,000个新房开工,18,000个新工作,房屋中间价1,340,000美元。
  位于纽约市人口最密集的布鲁克林。曾经是工业废地,现在已经开发出画廊、音乐厅、饭店、酒吧、豪华阁楼和公寓。未来几年,这里的家庭增长预计是9.2%。
  7. 北卡州Rolesville市
  2016年预测:10,000个新房开工,12,000个新工作,房屋中间价325,457美元。
  这里离有150个公司总部的著名三角研究工业园大约半个小时,附近的杜克大学等也提供了很多的就业机会。未来5年,这里的家庭增长预计是12.1%。
  6. 西雅图
  2016年预测:13,000个新房开工,21,000个新工作,房屋中间价675,000美元。
  这个位于西雅图市中心的地区自2010年以来人口已经增长了12%。未来5年,这里的家庭预计还要增长11.9%。亚马逊、微软和星巴克的总部都在这附近。
  5. 拉斯维加斯
  2016年预测:14,000个新房开工,23,000个新工作,房屋中间价289,450美元。
  这里的Mountain’s Edge社区自2004年以来销售非常好。其社区公园、步道、众多的学校、购物中心和办公楼都非常有吸引力。这里的服务业和旅游业很发达。未来5年,这里的家庭增长预计是19.4%。
  4. 迈阿密
  2016年预测:13,000个新房开工,44,000个新工作,房屋中间价449,250美元。
  这里包括迈阿密的市中心、中城和海港。随着大量的住宅开发,这里的夜生活越来越丰富。即将修建的迈阿密世界中心有很多的商店、旅馆、会议中心和餐馆等。未来5年,这里的家庭增长预计是14.9%。
  3. 达拉斯
  2016年预测:16,000个新房开工,40,000个新工作,房屋中间价937,000美元。
  这里包括达拉斯的市中心、上城等地方。这里的雇主包括AT&T、Dean Foods和 Texas Instruments等。未来5年,这里的家庭增长预计是14.9%。
  2. 洛杉矶
  2016年预测:22,000个新房开工,65,000个新工作,房屋中间价596,500美元。
  这里包括洛杉矶中心的Elysian Park,、Mission Junction和中国城,近几年富人越来越多。许多人受雇于金融、媒体和影视业。未来5年,这里的家庭增长预计是8.8%。
  1. 亚利桑那州的Gilbert市
  2016年预测:25,000个新房开工,53,000个新工作,房屋中间价319.900美元。
  这里离凤凰城大约30英里,有众多的高尔夫球场、乡村俱乐部和极佳的学区。2010年人口调查显示,在过去30年里这里的人口急剧增加,从1980年的5,717增加到2010年的208,453。雇主包括GoDaddy、PetSmart,以及杰出的公立学校和医疗健保。未来5年,这里的家庭增长预计是15.9%。
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  关于房产经纪陈红 Nancy ---每周五为“赌城天天报”写房产专栏,是拉斯维加斯优秀的房地产经纪。她经验丰富,热情亲切,房源多 客源广,已帮助过许多中国和美国房产客户。她自己也是房产投资者,理解买家和卖家的需求。专精: 投资 豪宅 学区 退休房
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