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2015年最佳首次購房地 維加斯列第四位
新聞來源:賭城天天報發佈作者:本報記者晨楓發佈時間:2014-12-28
 盡管有專家指出本地的新屋市場在2015年面臨著土地供應制約、呆滯許可證程序及更實惠轉售市場競爭等障礙性因素,但最新的兩份房地產報告則顯示來年消費者的購房需求性仍較高,這將使得建商對房市仍飽含熱忱。
根據住房資訊網站Zillow的一份報告,維加斯在2015年的入門級房屋( entry-level home)的購買性上獲得了較高的評價,維加斯高居2015年全美首次購房最佳市場(2015 Best Markets for First-Time Home Buyers)第四位。Zillow網站的排名依據了各城市收入數據、房屋價值增長、市場入門級房屋數量等數據綜合評比得出,排名首次購房最佳地前五名的城市分別是亞特蘭大、芝加哥、匹茲堡、維加斯和哈特福德(康涅狄格州)。Zillow網站綜合分析道,2015年的房市購買將很大程度地依賴於此前缺席的Y一代(俗稱千禧一代,即1981年至2000年出生的群體,美國Y一代逾5000萬人,這類群體也是嬰兒潮一代的子女,因而也稱為回聲潮一代),Y一代此前因學生貸款壓力及高水平的失業率等因素推出了結婚、購房,過去他們推動了租房市場的復蘇,因而隨著房屋租金的壓力上升會轉為新的購房主力,Zillow網站更預測2015年Y一代的購房力將超越此前的購房主力X一代(1960年至1980年出生的群體,X一代一直被視為最大的購房年齡代)。
此外,在線房屋網站Trulia在2015年房市展望中表示,賣家信心的上漲意味著來年房市更活躍的供應量。該網站援引民意調查數據指出,75%的受訪者表示擁有住房仍是他們的最主要的美國夢,這與2013年第四季度的調查結果不相上下,仍高於過去三年的調查數據;在18歲至34歲的受訪者中,78%表示擁有住房是生活的最大夢想,此數據相比2013年第四季度的73%和2011年的65%再次上升;超過93%的受訪租房者表示正在計劃購房自己的住房;“賣一個住房”排名房地產消費者活動項第一,逾36%的受訪者預測2015年的房屋銷售狀態要好於2014年,僅有16%持悲觀態度。Trulia網站同時指出,2015年的房市仍會處於過渡性,蓋因市場需要從“投資者驅動性復蘇過渡到可持續的層面”,而可持續層面的建立依賴於“就業增長、收入提高和新家庭形成”等因素。
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